Corretaje con acompañamiento jurídico.
Un abogado te acompaña desde la preparación de la venta hasta la gestión de la inscripción. Revisamos los antecedentes de tu propiedad, atendemos a los compradores y coordinamos la formalización de la compraventa.
Preparar, vender y formalizar
Tu propiedad, revisada antes de avanzar.
En Acierto Legal ofrecemos corretaje de propiedades en Osorno con acompañamiento de un abogado. El trabajo comienza con la revisión de los títulos y antecedentes disponibles, para identificar qué está en orden y qué necesita atención antes de comprometer la venta.
Durante la operación tienes a quién consultar sobre los documentos y las condiciones de la compraventa. Mantenemos el contacto contigo y con el comprador para coordinar antecedentes, resolver dudas relacionadas con la venta y preparar su formalización.
El alcance de nuestro trabajo
Qué incluye el corretaje con abogado
La gestión comercial y la preparación jurídica forman parte de un mismo encargo, con condiciones acordadas antes de comenzar.
Revisión de títulos y preparación de la venta
Revisamos el dominio, los antecedentes de gravámenes y prohibiciones y la documentación de quienes intervienen. Identificamos documentos o autorizaciones pendientes y te explicamos las observaciones que deban resolverse.
Si el inmueble necesita una regularización u otra actuación adicional, te informamos su alcance y la cotizamos por separado.
Publicación, visitas y contacto con compradores
Preparamos la información comercial de tu propiedad y gestionamos su publicación. Atendemos a los interesados, coordinamos las visitas y te comunicamos las ofertas para que puedas evaluarlas.
El contacto con el comprador permite reunir los antecedentes de la operación y avanzar en las condiciones que acuerden las partes.
Un abogado disponible para tus consultas
Durante el proceso puedes consultar las dudas jurídicas relacionadas con la venta. Te explicamos los documentos y revisamos las condiciones de pago, firma y entrega que se incorporarán a la compraventa.
Escritura de compraventa y coordinación con notaría
Al concretarse el acuerdo de venta, preparamos la escritura de compraventa conforme a los antecedentes y condiciones acordadas. Coordinamos con la notaría la documentación, los ajustes del texto y la firma de quienes deban intervenir.
Presentación y seguimiento en el Conservador
Gestionamos la presentación de la escritura y el seguimiento de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Te informamos del avance y de las observaciones que se comuniquen.
Si alguna observación exige una actuación fuera del encargo, te explicamos los pasos y costos antes de realizarla.
Honorarios y gastos
Gestiones incluidas. Aranceles por separado.
El servicio comprende
- Preparación jurídica y comercialización de la propiedad.
- Acompañamiento del abogado en las consultas relacionadas con la venta.
- Contacto con el comprador y preparación de la escritura de compraventa.
- Coordinación con notaría y gestión de la inscripción en el Conservador.
Los aranceles no están incluidos
Los cobros de la notaría y del Conservador de Bienes Raíces se pagan por separado. Nuestro servicio incluye las gestiones ante estas instituciones, pero no sus aranceles.
Las regularizaciones, los procedimientos judiciales y otras actuaciones adicionales se evalúan y cotizan por separado.
Los honorarios de corretaje se acuerdan al inicio del encargo y se pagan al concretarse la venta. Antes de comenzar, dejamos por escrito su monto, el alcance del servicio, las condiciones de pago y los gastos que asumirán las partes.
Antes de comenzar
Consultas sobre el servicio
¿Qué ocurre si faltan documentos para vender?
Revisamos los antecedentes disponibles, identificamos lo que falta y te explicamos cómo afecta a la operación. Si hace falta una regularización o un trámite adicional fuera del corretaje, lo evaluamos y cotizamos antes de realizarlo.
¿La preparación de la escritura está incluida?
Sí. Si la venta se concreta dentro del encargo de corretaje, el servicio incluye la preparación de la escritura de compraventa y la coordinación con notaría. Los aranceles notariales se pagan por separado.
¿Puedo consultar si ya tengo comprador?
Sí. Cuéntanos en qué etapa está la operación. Podemos evaluar un encargo de asesoría jurídica y preparación de la compraventa, con un alcance y honorarios acordes a lo que necesitas.
¿Cómo se acuerdan los honorarios?
Los honorarios de corretaje se acuerdan al inicio del encargo y se pagan al concretarse la venta. Su monto, las gestiones incluidas y las condiciones de pago quedan establecidos por escrito desde el comienzo. Los aranceles de la notaría y del Conservador de Bienes Raíces se pagan por separado.
Conversemos sobre tu propiedad
¿En qué etapa está tu venta?
Indícanos qué inmueble quieres vender, en qué comuna se encuentra y si ya tienes comprador. Revisaremos contigo el servicio que necesitas.
contacto.aciertolegal@gmail.comBernardo O'Higgins 535, Edificio Bertín.
Osorno, Región de Los Lagos.